房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？（图疗外汇）
摘要：
房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？如果是预售时的预收款： 借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应... 房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？
如果是预售时的预收款：
借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算
是否可这样：先记房屋销售收入，再长退短补，结清欠款.先按房价与欠账相等记账主营业务收入 贷－－－应交税费 贷－－－应付账款 借－－－－房价高于欠账时，补交房款主营业务收入 贷－－－应交税费 贷－－－银行存款 借－－－－房价低于欠账时，付差额应付账款 借－－－－银行存款 贷－－－向银行贷款长期借款（银行借款） 贷－－－银行存款 借－－－
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